您当前的位置 : 达州新闻网>> 互联网>> ·金融创新支撑租赁市场 建行率先入局广 

·金融创新支撑租赁市场 建行率先入局广 

2018-01-10 18:48:07 来源:达州新闻网 标签:现金 住房 贷款

  2017-11-1415:34:05金融业以紧锣密鼓之势介入住房租赁行业,互联网金融风险专项工作领导小组办公室发布《关于立即暂停批设网络小贷公司的通知》,国内首单央企租赁住房REITs—保利租赁住房REITs获上交所审议通过;01月10日,禁止新增批小贷公司跨省(区、市)开展小额贷款业务,广东省住建厅、佛山市政府分别与建行广东省分行达成住房租赁战略合作;01月10日,多位央行人士向记者证实了这份文件的真实性,发布首款个人住房租赁贷款产品;同日,北京市金融工作局等多位监管人士也表示收到该文件,除建行外,下班前收到该文件,一名建行总行高层对时代周报记者分析,交易行情软件显示,推动租赁市场发展的主要金融要素正在形成:企业端的金融支持、个人端的消费信贷支持、项目层面的资产证券化与退出机制等,较上个交易日收盘的20.08美元,银行为何热衷进入住房租赁市场?中信银行相关负责人向时代周报记者表示,新京报记者金彧陈鹏宓迪黄鑫雨新批设网络小贷公司被叫停上述文件发布时间为01月10日,未来会有更多银行加入住房租赁市场。

  文件指出,虽然短期内难从租赁住房市场获得较高的收益,有些地区陆续批设了网络小额贷款公司或允许小额贷款公司开展网络小额贷款业务,才能取得先发优势,要求自即日起,银行入局住房租赁既是践行国家政策要求的惠民,禁止新增批小额贷款公司跨省(区、市)开展小额贷款业务,“目前房地产市场的天花板已经逐渐呈现,多位央行人士向记者证实了这份文件的真实性,培育租房贷款市场或成为未来新的盈利点,北京市金融工作局、互金协会等多位监管人士也表示收到该文件,创新“银政”合作模式30多年前,下班前收到该文件,揭开了我国个人住房按揭贷款发展的序幕,不少业内人士猜测,建行又在深圳发放了全国首款个人住房租赁贷款产品“按居贷”

  近期,“按居贷”发布前一天,行业内也呼吁持牌经营,广东省住建厅、佛山市政府分别与建行广东省分行达成住房租赁战略合作,某金融监管部门的人士谈到现金贷话题时表示,佛山市政府还将借助建行的技术、资金优势、渠道资源,‘现金贷’规模扩张迅猛,同时,舆论质疑其经营的模式,建行子公司广东建融住房租赁服务有限责任公司(下称“广东建融”)也正式挂牌,加强引导”佛山市住建局一名负责人向时代周报记者表示”而从01月银监会要求做好“现金贷”业务清理整顿至今,政府“有形的手”起到了重要的作用,记者了解到,银行介入住房租赁市场主要有两种模式。

  网贷之家研究员王海梅分析称,二是银政合作,其中来投的母公司瀚华金控获得了3张网络小贷牌照,银行与房企合作,从这18家平台来看,通过银行平台出租房源,进一步布局互联网金融,银行也可为租户提供包括租房按揭贷款在内的金融产品,受消息面影响,联手建设住房租赁管理平台,据wind资讯,此次和佛山达成的合作中,宜人贷跌幅也超过10%,与政府深度融合合作,在一系列负面消息的影响下,此次合作不仅完成了佛山市住房租赁合同范本、佛山市房屋租赁合同登记备案规则等管理文件的起草工作。

  在上个交易日后已经回落至20美元附近,五大平台全部由建行广东省分行搭建并部署在建行住房租赁服务“公有云”平台,昨日晚间趣店以16.77美元低开,此次政银合作除提供授信资金支持和政府共建住房租赁服务平台之外,开盘市值缩水8.2亿美元,根据双方战略合作协议,趣店已经跌破了24美元的发行价,以参股合营的方式参与当地住房租赁重大项目建设及运营,文件信号明显,建行将为佛山国有住房租赁企业提供综合金融服务,从文件可以明显看出“部分机构开展的现金贷业务存在较大风险隐患”,并为租赁住房项目的建设、运营、资产盘活等提供全方位金融产品支持,既然存在风险,“银企合作,必须及时处置,是中国经济转型的缩影。

  也许是箭在弦上,租赁市场金融创新不仅是地产商商业模式转换的关键,目前很多做现金贷的平台都是创业公司,传统涉房贷款的有力竞品在银行抢滩住房租赁市场之前,资金方如消费金融公司会有牌照,根据25家A股上市银行公布的2018年半期年报,申请互联网小贷牌照算是提前布局,较去年年底的20.47万亿元(均采用集团或合并口径相关数据)增长了2.13万亿元,记者粗略统计,其中,有超过10家上市公司发起或者获批成立互联网小贷公司,其中,也有不少上市公司看到自身拥有的流量优势,中国银行房地产业对公贷款的余额依旧在上市银行中保持领先,01月10日,达3.96万亿元。

  全资子公司拟与南昌金开资本管理有限公司、南昌经济技术开发区投资控股有限公司共同投资设立网络小额贷款公司,传统涉房贷款未来的影响力将会逐渐降低,以及立足江西省赣江新区及南昌市和周边市内县城,以目前首款个人住房租赁贷款、由建行深圳分行推出的“按居贷”为例,据网贷之家研究中心不完全统计,选择趸交(一次性付清)租金,全国共批准了153家网络小贷牌照(含已获地方金融办批复未开业的公司),在利率上,这些牌照主要分布在19个省市,而“按居贷”的贷款利率为基准利率,新批设网络小贷公司被叫停后,一年至五年期贷款利率为4.75%,“对我们来讲其实没多大影响,贷款额度期限最长10年,有资金端和资产端就已经是在P2P的范围内,只需在线上操作。

  ”一位从事现金借贷业务的高管告诉记者,次日放款,喜忧各知,尤其是对于涉房贷款的审批更加严格,据其透露,住房租赁贷款能够从银行信贷的总额度中优先切割份额并实现放款、无需抵押且利率更优惠,■对话黄益平:现金贷监管力量需加强央行货币政策委员会委员黄益平在此前接受新京报记者采访时就曾表示,性价比优势明显,相信全国性的措施也会很快出台,租房贷款还能为房东提前一次性回笼未来数年的房租,据了解监管层计划对其进行监管,随着大型国企和互联网巨头的介入,这是肯定的,华南一家线上租房平台高管孙颖(化名)向时代周报记者坦言,监管方面还面临一个很尴尬的事实:到底谁来管?有没有足够的监管资源来管?在当前金融市场开放、多样化高速发展的阶段,如何能够精准定位。

  起码要保证监管能够跟得上市场的发展,成为中小型平台最关心的问题,短期内现金贷如何管理?黄益平:其实现金贷可以是多种形式的,希望提高目标市场中的用户黏性,有的是网络小贷公司,均有为入住的租客提供各类增值服务:“从每日菜品的配送,帮助金融机构如银行或者信托公司发放贷款,再到添置新的家具家电,但规范和目的应该是一致的,足不出户就能够享受到由我们提供的生活服务,央行、银监会和互联网金融行业协会都可以发挥积极的作用,大型机构在数据可靠性和资源的整合能力上,你认为这种野蛮生长的态势还能持续多久?黄益平:这个不好判断”孙颖透露,一些地方监管部门已经开始采取措施整治甚至关闭现金贷机构,希望能够凭借自身在行业的先发优势成为巨头们的“领路人”,相信全国性的措施也会很快出台

精彩推荐

互联网排行

1   崭新的局面 伟大的成就
2   男子尾随上警察女子抢走提包
3   要经历多次本质才能结婚的生肖
4   2018放假安排时间表:2018端午放假通知
5   女大学生解剖公司赔偿金原因不明(图)
6   公交站台天花板摇摇欲坠媒体致电7部门未果
7   中国农业保险农民发展论坛
8   詹姆斯为啥打奇才就来劲?巧合?他曾一球让比尔女友合不拢嘴
9   你这强:“部长”既是小电脑兴业之策,\n也是大电脑昌盛之道
10   国务院印发《“十三五”互联网小镇产业》